Queda una sesión para cerrar el mes, y el indicador de referencia para los préstamos variables se encuentra en el 3,68% en promedio mensual y en el 3,54% en tasa diaria. El euríbor registra su mayor caída en once años, pero las hipotecas aumentarán anualmente en 1.200 euros. Las inmobiliarias del sector español invertirán un 20% en tecnología. En España hay 3,3 millones de hipotecas variables en el sector residencial, que han enfrentado incrementos consecutivos en sus cuotas debido a las subidas de los tipos de interés durante el último año, lo que provocó que el euríbor también aumentara, según datos de la Asociación Hipotecaria Española. El euríbor es el índice al que están referenciados la mayoría de los préstamos para la compra de vivienda a tipo variable en España, y cerrará diciembre alrededor del 3,68%, siendo la mayor caída mensual en 14 años, según explica la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin). Sin embargo, aunque esta cifra representa la tercera caída intermensual del año, sigue siendo un 22,2% más alta que la de diciembre del año pasado. Por lo tanto, quienes revisen su hipoteca variable en enero pagarán 50,98 euros más al mes (611,76 euros más al año) para una hipoteca media en España, lo que supone un aumento del 6,59% en su cuota, según cálculos del sitio web de ahorro Kelisto.es. ‘El euríbor vuelve a subir con respecto a diciembre del año pasado, lo que sigue sin dar tregua a las hipotecas variables con revisión anual que se revisen en enero’, afirma la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González. Además, añade que ‘la buena noticia llegará para quienes tengan una revisión semestral, que sí verán bajadas en sus cuotas, ya que hace seis meses el euríbor todavía estaba por encima del 4%’. Los ahorros se materializarán en febrero o marzo y serán más intensos a medida que avance el ejercicio, especialmente en los meses de julio y septiembre, cuando el euríbor alcanzó el 4,19%. En este sentido, la cuota mensual de las hipotecas disminuirá en 19 euros por cada 100.000 euros con revisión semestral, según Asufin. Aquellos con una hipoteca variable observarán aumentos cada vez menos pronunciados o incluso disminuciones a partir de febrero o marzo. Además, ‘el euríbor podría consolidarse en un rango entre el 3% y el 3,5% durante el segundo trimestre del año, para caer por debajo de ese rango en la segunda mitad del ejercicio’, explica la portavoz. Si se mantienen las condiciones económicas actuales, González indica que es probable que las disminuciones de los tipos lleguen durante el primer semestre del año; sin embargo, este descenso puede no ser visible hasta finales del primer trimestre de 2024 o incluso hasta el verano. Por lo tanto, la previsión sobre el euríbor para 2024 sitúa el indicador a finales del próximo año en un rango que va del 3% al 4,2%. Funcas y Bankinter son los que prevén cifras más altas para finales de 2024, con un 4,2% y 3,25%, respectivamente; mientras que Caixabank y Asufin son más optimistas, situando este indicador en el 3,06% y 3%, respectivamente.
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